Szeretnénk egy kis segítséget adni azoknak, akik esetleg azon gondolkoznak, hogy ingatlanba fektetnék pénzüket. Ehhez azonban fontos tudni milyen típusú és elhelyezkedésű lakás az, amit gyorsan és jól ki lehet adni, vagy a jövőben jól lehet majd értékesíteni? 

Budapesten és környékén az ingatlanárak hatalmasat emelkedtek, de jól döntenek azok a befektetők akik a lakáspiacon szeretnék elhelyezni a megtakarításaikat, hiszen a bérlakások iránt óriási a kereslet.    

                                 http://24.hu/fn/penzugy/2016/07/04/meg-mindig-vonzo-lehet-ingatlanba-fektetni-a-penzunk/

 Nézzünk néhány praktikus jó tanácsot:

• Ma jó befektetésnek az egy-, két- és háromszobás ingatlanok számítanak például a dél-budai régióban. Itt érdemes akár újépítésű, újszerű, tégla vagy panel lakást vásárolni befektetésnek, vagy bérbeadásra esetleg saját célra is.

• A pesti kerületekben pedig már inkább a másfél-kétszobás lakásokat keresik.

• Az elmúlt hónapokban igencsak népszerűek lettek a kis garzlakások is a vevők körében. A belvárosban illetve a belső kerületekben a befektetők kifejezetten a kis lakásokat, tehát inkább csak az egyszobás garzonokat keresik. Ezen népszerű ingatlanvásárlásokat gyorsan lehet rövid távú bérbeadással hasznosítani.

Szintén jellemző, hogy a befektetők alapvetően csak lakásokat vásárolnak, hiszen házat az emberek elsősorban saját használatra vesznek, ahol szeretnék majd felnevelni gyermekeiket.

• Ezért egy ház soha nem igazán jó befektetés, hiszen sokkal nyomottabb négyzetméteráron adhatók bérbe, mint egy lakás, nem beszélve arról, hogy egy háznál mindig van teendő a házkörül, nem úgy, mint egy társasházi lakással.
• Mára erős lett a jelenléte a piacon annak a befektetői rétegnek, mely megpróbál a népszerű belvárosi VII. kerületi „bulinegyed” lokációjában ingatlant vásárolni. Az V. kerületről már elmondható, hogy minden részén folyamatosan erős a kereslet a lakások iránt.
• A lakások közül az újépítésű lakások számítanak jó befektetésnek, mert igazán értékállók, kevés bennük a kockázat.

• A kiadásra szánt lakások esetén a környéken a jó infrastruktúra, közlekedés nagyon fontos szempont, ez megkönnyíti az ingatlan bérbe adását. 
• Területileg elsősorban a kiemelt csomópontokat, frekventált területeket célozzák a befektetők, mint például az Allee vagy a Móricz Zsigmond körtér környéke vagy Kelenföld, de ilyen Gazdagrét, Őrmező és Sasad is.

• Még egy fontos szempont, hogy az egyetemek közelében jóval magasabb áron adhatók ki a lakások, különösen most, augusztusban, mikor a már a diákok számára közzétették a ponthatárokat, így mindenki szeretne a saját felsőoktatási intézménye közelében kiadó lakást keresni.

Források:

http://24.hu/fn/penzugy/2016/07/04/meg-mindig-vonzo-lehet-ingatlanba-fektetni-a-penzunk/

http://hvg.hu/ingatlan/20160816_Ingatlanba_fektetne_Mutatjuk_most_mit_vasaroljon

https://pixabay.com/hu/

http://heczeidesign.hu/portfolio/garzonlakas-20-negyzetmeteren/

http://www.butorkovacs.hu/lakberendezes/konyha/25_negyzetmeteres_garzonlakas_minimal_konyhaja.html

http://www.homeinfo.hu/inspiraciotar/category/otletek/i-19559/0/garzonlakas.html