Egy ingatlan adásvételi szerződésében fel kell tüntetni az ingatlan hibáit, hogy a későbbiekben elkerüljük a kellemetlenségeket. Mindkét félnek könnyebbséget jelent és a későbbi idegeskedésektől is megkímélhetjük magunkat.
A közelmúltban elvégzett műszaki átalakítások és/vagy javítások ellenére felbukkanhatnak olyan hibák az ingatlanon, amely ha nem kerül rögzítésre a szerződésben súlyos jogi következményeket vonhat maga után. A vevő hivatkozhat arra, hogy az eladó nem tájékoztatta megfelelően, és anyagi igényt is követelhet, akár még bírósági intézkedések keretein belül is. Ennek elkerülése érdekében összegyűjtöttünk néhány tanácsot, amiket érdemes megfogadni egy ingatlan adásvételi szerződésével kapcsolatosan.
Hibás teljesítésre vonatkozó törvényi rendelkezések: az eladó hibásan teljesít, ha a szóban forgó lakás nem felel meg az adásvételi szerződésben foglaltakkal, vagy a jogszabályokkal.
Vevőként fontos, hogy érdeklődjön a lakás állapotáról, a közelmúltban felmerülő hibákról, a szükséges javításokról, azok áráról. Egy használt ingatlan esetében természetesen lehetnek repedések a falon, a radiátorok elöregedhetnek, a tetőszerkezet rosszabb lehet, esetleg rágcsálók laknak a padláson, vagy beázott a pince. Ezek természetesen azok a nyílt hibák, amelyek könnyen észrevehetők. Ha ezek rögzítésre kerülnek a szerződésben a vevő semmilyen igényt nem támaszthat az eladóval szemben.
Azonban előfordulhat, hogy ezek a hibák elhallgatásra kerülnek, és csak az adásvétel után derülnek ki a problémák. Ilyen esetben az eladó kellékszavatossággal tartozik, és a vevő követelheti a hibák javítását, költségeinek megtérítését. Az eladó felelősségre vonása 5 éven belül érvényesíthető, azonban érdemes ezeket a jogvitákat megelőzni, és az adásvételi szerződésben minden hibát feltüntetni.
A Drahota Ingatlan segít Önnek, hogy ne essen bele ezekbe a hibákba, és az ingatlan adásvétele során egy tiszta és lelkiismeretes üzletet köthessenek a felek!
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.